中泰信托-贵州遵义城投集合信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.12分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较低，资产负债率很低。融资主体评分为5.39分，实力一般。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入适中，年利润一般。还款来源评分为5.09分，还款来源存在一定的不确定性。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为6.0234亿元，抵押物所在地为其他地区的县或县级市城区，地理位置不太好。抵质押措施的评分为1.64分，抵质押物不够充足。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较低，资产负债率适中。担保措施的评分为3.86分，担保措施比较不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.12分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：5.62 分； >=300万：5.42分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.12，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为5.62，收益适中，可以购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.42，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资人：遵义县城投简介
      公司注册资本1亿元，是遵义县国有资产管理局的全资企业，是遵义县重要的基础设施建设主体。 2014年6月30日，公司总资产18.88亿元，净资产16.66亿元，资产负债率11.76%；2014年1-12月，实现营业收入6.50亿元，净利润3887万元。
      经中国人民银行征信系统查询，截至2014年12月12日，公司无未结清不良信贷信息，对外担保一笔，系对遵义县重点水源工程管理局的3700万元担保。
      经全国法院被执行人信息系统查询，公司没有任何被执行记录。

还款来源：

资金投向:
向遵义县城市建设投资经营有限公司（以下简称“遵义县城投”）发放贷款，资金用于“遵义县县城南部拓展区市政道路基础设施项目”的建设。

第一还款来源：遵义县城投的收入
2014年6月30日，公司总资产18.88亿元，净资产16.66亿元，资产负债率11.76%；2014年1-12月，实现营业收入6.50亿元，净利润3887万元。

抵质押措施：

第一抵押物：土地抵押
遵义县城投以其持有的编号为遵县国用（2012）第0436、0356、015、671和670号的土地使用权提供抵押担保。
抵押物总估值60234亿元，以本次优先级借款5亿元计算，抵押率83.01%。

担保措施：

第一担保人-遵义县国投简介
      公司注册资金10亿元，是遵义县人民政府全资所有的企业，是遵义县重要的平台公司，主要负责遵义县国有资产管理及投资。截至2014年6月30日，公司总资产61.42亿元，净资产30.12亿元，资产负债率50.96%；2014年1-6月，实现营业收入59.2万元。
      经中国人民银行征信系统查询，截至2014年12月12日，公司无未结清不良信贷信息。该企业存在未结清关注类贷款4笔，总金额8940万元。该企业存在对外担保16笔，均为正常类总金额约6.5亿元。
      经全国法院被执行人信息系统查询，公司没有任何被执行记录。