渤海信托-维多利二期信托贷款项目集合资金信托计划（A类）︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

8.24分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险很低

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产适中，资产负债率较高。融资主体评分为5.84分，实力一般。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入适中，年利润适中。还款来源评分为6.25分，还款来源有一定保障。
        抵质押措施：第1抵押物为已建成的房产，抵押物金额为12.59亿元，抵押物所在地为省会城市城区，地理位置比较好。抵质押措施的评分为9分，抵质押物非常充足。
        综合来看，该产品的最终风险评分为8.24分，风险评级为风险很低。

风险调整后的收益评分：

<300万：7.74 分； >=300万：7.74分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为8.24，风险很低，适合风险偏好很低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为7.74，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为7.74，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

融资人--内蒙古维多利
公司成立于2002年6月12日，注册资金5000万元，位列2014年内蒙古民企百强第21位，主要经营零售百货，在呼和浩特市地区排名第一、零售业态市场占有率40%以上。
公司2014年1-6月、2013年度的营业收入(合计)分别为21.7亿元、40.2亿元。随着2014年锡盟维多利、集宁维多利、包头新天地、临河维多利、维多利广场3期及2014年11家超市的开业及逐渐培育成熟，2015年以后销售收入有望稳步增长。