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方正东亚-北塘建设集合资金信托计划

  (募集已结束)
预期收益率：100-300万：9.1%，>=300万：9.7%
募集进度：
100% 
2015-03-13更新：
发行机构： 国通信托
起投金额：100 万
投资方向：基础设施
产品总额：3.8 亿元
产品期限：24 个月
付息方式：按季付息
产品亮点：
【国通信托简介】

国通信托有限责任公司（原方正东亚信托有限责任公司），是经中国银监会于2010年1月23日批准重组成立的非银行金融机构，2010年11月26日正式开业运营。

公司股东为武汉金融控股（集团）有限公司、东亚银行有限公司和北大方正集团有限公司，公司注册资本为32亿元，注册地为湖北省武汉市，主要从事资金信托、动产信托、不动产信托、有价证券信托、其他财产或财产权信托,固有业务项下存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资等本外币业务，以及法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。

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风险评分：

5.17分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较高
说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较低，资产负债率适中。融资主体评分为3.7分，实力较弱。
        还款来源：第1还款来源为应收账款，应收账款金额比较充足，债务方为地方政府，当地政府一般预算财政收入较低。还款来源评分为2.77分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产一般，资产负债率适中。担保措施的评分为4.45分，担保措施比较不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为5.17分，风险评级为风险较高。

风险调整后的收益评分：

<300万：4.27 分；    >=300万：3.87分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

        该产品风险评分为5.17，风险较高，适合风险偏好较高的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为4.27，收益适中，可以购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为3.87，收益较低，对收益要求不高者可以购买。

融资主体信息：

融资方--无锡北塘
      无锡市北塘建设投资发展有限公司由无锡市北塘经济发展中心（控股100%）出资组建，其经营业务主要是拆迁安置房建设和经营租赁。公司自成立至今负责了江南工具厂地块、二药厂地块、丽新路地块的前期整理工作。
      截止2013年融资主体的净资产为12.31亿元，资产负债率为59.48%。

还款来源：

第一还款来源：
      融资人无锡市北塘建设投资发展有限公司对无锡市北塘区人民政府的应收账款5亿元       
      2013年，北塘区全年完成公共财政预算收入193017万元，2014年预计增幅为5%，在无锡市城区中排名靠前，

抵质押措施：

        无抵押措施。
        无质押措施。

担保措施：

第一担保方：
      无锡市北塘投资发展有限公司针对本信托计划提供无限连带责任担，截止2013年担保方的净资产为58.23亿元,资产负债率为55.59%。       

其他风控措施：

        

 
 
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