中江国际-金马177号靖州政源贷款集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

5.92分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较高

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较低，资产负债率较低。融资主体评分为4.69分，实力较弱。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入适中，年利润一般。还款来源评分为5.51分，还款来源存在一定的不确定性。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为1.6亿元，抵押物所在地为其他地区的县或县级市城区，地理位置不太好。第1质押物为应收账款，质押物金额为1.3亿元。债务方为地方政府融资平台，当地政府一般预算财政收入较低。抵质押措施的评分为3.08分，抵质押物不够充足。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较低，资产负债率较高。担保措施的评分为0.87分，担保措施比较不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为5.92分，风险评级为风险较高。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.12 分； >=300万：5.52分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为5.92，风险较高，适合风险偏好较高的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.12，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.52，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资人--靖州政源
公司成立于2012年3月，注册资本1000万元，是靖州城投的子公司，主营房地产投资、房屋建筑工程施工、房屋装修装饰工程、市政公用工程施工、土石方工程等业务。
截止2014年10月31日，公司总资产4.09亿元，净资产2.65亿元，资产负债率35.20%；2014年1-9月，实现收入1.76亿元，净利润1976.61万元。