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中江信托-金马170号四川通江民生工程集合信托计划

  (募集已结束)
预期收益率：100-300万：10.5%，>=300万：11%
募集进度：
100% 
2015-04-17更新：第三期停止募集，本期规模3000万（可募超），目前进款6000万已经封账成立，下期开放等通知。
发行机构： 雪松国际信托
起投金额：100 万
投资方向：基础设施
产品总额：2 亿元
产品期限：24 个月
付息方式：半年付息
产品亮点：
【雪松国际信托简介】
      雪松国际信托股份有限公司（简称“雪松国际信托”）成立于1981年6月，注册资本人民币30.05亿元，是世界500强雪松控股集团有限公司（简称“雪松控股”）的控股子公司。截至2018年末，公司总资产94.24亿元，净资产74.47亿元。
雪松国际信托前身为江西省国际信托投资公司，是经中国银监会批准的全国性金融控股集团，2012年10月更名为中江国际信托股份有限公司。2019年4月，雪松控股成为公司新的控股股东。2019年6月，公司正式更名为雪松国际信托股份有限公司，步入全新的战略发展期。…点击查看详情>>

风险评分：

6.22分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等
说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产一般，资产负债率很低。融资主体评分为6.57分，实力中等。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.46分，还款来源有较大的不确定性。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为4.25亿元，抵押物所在地为其他地区的县或县级市城区，地理位置不太好。 抵质押措施的评分为3.43分，抵质押物不够充足。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较低，资产负债率很高。担保措施的评分为2.8分，担保措施比较不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.22分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.72 分；    >=300万：6.22分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

        该产品风险评分为6.22，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.72，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.22，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

融资人--红峰投资
      公司成立于2004年，系国有独资企业。截止2014年6月30日，公司总资产16.76亿元，净资产13.86亿元，资产负债率为17.30%。

还款来源：

第一还款来源：红峰投资 的经营收入。 通江县政府将对信托还款纳入财政预算。

抵质押措施：

第一抵押物：土地抵押
      红峰投资 将其商住用地的土地抵押给中江信托，抵押物估值为42454万元，以本次募集2亿元计算，抵押率为47.10%。（折合1956.43元/平米）
无质押措施。

担保措施：

第一担保人--通江土储
      公司是通江人民政府批准成立的、具有独立的法人资格，统一承担通江行政辖区内土地储备工作的事业单位。主要工作职责是实施全县国有土地资产管理和土地资产增值。
      截止2013年12月31日，公司流动资产合计20873万元，流动负债9423万元。

其他风控措施：

         通江县政府将对信托还款纳入财政预算。

 
 
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