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中原信托-来宾城投流动资金贷款集合资金信托计划

  (募集已结束)
预期收益率：100-300万：9%，>=300万：9.3%
募集进度：
100% 
2015-03-11更新：
发行机构： 中原信托
起投金额：100 万
投资方向：基础设施
产品总额：3 亿元
产品期限：10 个月
付息方式：按季付息
产品亮点：
融资方为市级政府融资平台，AA发债主体，2012年发行9亿7年期债券，期限覆盖项目融资期，对项目安全性有良好的保障。
【中原信托简介】
      中原信托成立于1985年，是中国银行业监督管理委员会核准的专业信托金融机构，注册资本15亿元，控股股东为河南省人民政府全资的河南投资集团有限公司。…点击查看详情>>

风险评分：

8.29分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险很低
说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产适中，资产负债率较低。融资主体评分为7.95分，实力较强。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.46分，还款来源有较大的不确定性。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为12.85亿元，抵押物所在地为其他地区的县或县级市城区，地理位置不太好。 抵质押措施的评分为9分，抵质押物非常充足。
        综合来看，该产品的最终风险评分为8.29分，风险评级为风险很低。

风险调整后的收益评分：

<300万：7.29 分；    >=300万：6.59分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

        该产品风险评分为8.29，风险很低，适合风险偏好很低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为7.29，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.59，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

融资方--广西来宾市城市建设开发投资有限责任公司
      作为广西来宾市最为重要的政府融资平台公司，来宾城投2012年已成功发行市政项目建设债券（2014年鹏元上调来宾主体长期信用等级为AA，债券信用等级AA+），信誉良好且负债较低。
      融资主体的净资产为74.66亿元，资产负债率为43.41%。

还款来源：

第一还款来源为来宾城投的经营收入
      来宾城投收入主要来自于回购业务、房产销售、建材销售、水费业务、租金收入五块。 年销售收入为8.96亿元。

抵质押措施：

第一抵押物为土地抵押
      来宾城投以其拥有的评估价值128517.24万元的土地使用权为来宾城投偿还信托债务提供抵押担保，抵押率38.91%。
无质押措施。

担保措施：

无担保措施。

其他风控措施：

        

 
 
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